西藏城投提高代理销售费用提成至1.5%，净利承压下谋转型

7月4日，西藏城投(600773)发布公告称，公司与关联方静安更新公司签订了《洪南山宅240街坊项目房地产委托销售代理协议之补充协议》，两公司协商决定提高代理销售费用提成比例，从原来的销售额的0.5%调整为1.5%。此项调整自2025年7月1日起生效。

据悉，该合作源于2023年11月，静安更新公司委托西藏城投开展项目商品房销售代理合作，双方签订了《洪南山宅240街坊项目前期筹备委托协议》。

公告显示，调整原因主要是房地产市场持续疲软、销售承压且竞争激烈，公司面临人力成本及营销平台费用上涨等。

值得一提的是，静安更新公司为公司的关联方，过去12个月内，公司及子公司与静安更新公司进行了2次交易，交易金额为2009万元。静安更新公司法定代表人为陈卫东，且与公司董事长兼法定代表人存在关联关系。因此，本次交易构成关联交易，无需提交股东大会审议。

公开资料显示，西藏城市发展投资股份有限公司于1996年11月8日上市，公司的主营业务是房地产开发与销售。公司的主要产品是房地产销售、商场经营、销售代理服务、客房餐饮。

业绩方面，西藏城投近三年净利“滑坡”，今年首季度亏损减少。2022年至2024年，公司归母净利润分别为1.17亿元、0.62亿元、0.13亿元。2025年第一季度，公司实现营业收入5.35亿元，同比增长599.78%；归母净利润亏损3438.66万元，上年同期亏损4938.43万元。

对于2024年净利走低，西藏城投解释称，受房地产市场波动影响，本业绩区间公司房产销售收入显著下降，各项日常经营活动均在正常推进，刚性费用支出使得公司本期利润下降较多。

此外，本业绩区间扣非的净利润出现亏损，主要系公司下属公司在2024年公开挂牌转让了所持有的上海国投置业有限公司100%股权，处置长期股权投资产生的损益为非经常性损益。

在业绩说明会上，西藏城投透露出转型目标，在稳定地产开发主业的基础上，充分发挥资源优势，加快盐湖锂资源开发和投资，开发公司新的利润增长点，加快推动公司转型升级，企业完全实现转型目标尚需时间和韧性。

西藏城投还披露，电力是盐湖提锂最大的成本，影响比较大。公司已经引入投资方同步配套源网荷储能源站建设，可以确保开发能源需求。万吨氢氧化锂项目在建，其他锂盐产品正在办理前期手续。

其他项目方面，碳纳米管项目正在重建工业化试验生产线，和一些应用方共同解决在导电领域应用的一些问题。固态电池是关注的方向。

二级市场上，截至7月4日收盘，西藏城投下跌2.95%报9.86元/股，最新市值93.83亿元。

来源：读创财经