青岛住房“以旧换新”政策平台正式上线
盘活存量房 释放改善需求
5月6日，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线。这一政策以“政府真金白银补贴+国企主导收购”为核心，通过盘活存量房、释放改善需求，尝试构建“市场与民生”双赢的住房新生态。
“旧房换新房，不仅省了中介费，还能拿到补贴和贴息，这笔账怎么算都划算！”平台上线当天，青岛市民刘田田登录“以旧换新”政策平台，提交了一套房龄15年的“小二居”置换申请。根据政策，她的旧房将由国企按评估价收购，同时享受3万元一次性财政补贴；若置换新房时申请100万元贷款，还可获得每年2%的贴息优惠，5年累计节省利息10万元。其中，市级财政承担一次性补助，区级财政负责贴息。
政策对交易标的设定了明确门槛：拟收购的1200套以上个人二手住房，房龄要在20年以内、产权清晰、配套完善，且换房者购买的新房需满足面积和总价“双高于”旧房的条件。
5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确住房“以旧换新”实施步骤的通知》，换房人在线申报通过“以旧换新”申报、收购洽谈、新房认购等“六步走”的方式，即可完成住房“以旧换新”。通知明确，4月15日之后换房人已办理新建房屋网签手续的，可按照规定参加“以旧换新”活动。
“目前，很多市民想要‘以小换大’、‘以旧换新’，但可能会遇到旧房难卖、价格偏低、交易时间长等问题。”青岛市住房和城乡建设局党组成员、副局长管方略说，通过“政府引导、政策支持、市场运作”，青岛市鼓励国企等实施主体收购符合条件的二手房，缩短交易链条，服务市民卖旧房买新房，让改善需求从“纸上规划”变为现实行动，进一步稳定房地产市场。
值得注意的是，作为全国较早探索住房“以旧换新”的城市，青岛市创新构建了“政府引导+市场运作”的立体化框架，构建了“2+10”收购主体体系，以2家市级国企与10个区属国企为核心力量，同时鼓励社会资本参与，形成“全城通收通购”的跨区域联动机制。
此次“以旧换新”并非孤立政策，而是青岛“十四五”住房保障体系的重要一环。早在2022年，青岛便提出到2025年新增21万套保障性租赁住房的目标，占“十四五”期间新增住房供应总量的30%。此次收购的二手住房，将优先转化为保障性租赁住房、长租房等。
青岛市委党校教授刘文俭认为，青岛“以旧换新”政策的核心创新，在于构建“存量房盘活—新房去库存—保障房供给”的闭环生态，实现多方共赢。国有企业直接收购存量房源，能够直接将业主转变为新房购买者，缩短二手房交易周期，帮市民减轻换房压力的同时，盘活存量房资源，为青年人、新市民等提供稳定租赁房源，解决了住房需求与存量房闲置的结构性矛盾，形成“市场+保障”的双轨联动机制，实现“改善居住”和“民生保障”的双赢。
为打消居民顾虑，旧房价格由3家专业机构独立评估，取中间值定价，防止价格虚高或压价，如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。同时，买卖方式更加灵活，既可以“卖一换一”，也可以“卖多换一”，还可以跨区（市）换购，实现“实施主体全市通收、换房市民全市通购”。
近期，青岛市住房和城乡建设局、青岛市财政局、青岛市人力资源和社会保障局等6部门，还研究出台了“服务青年就业 促进民生改善 保障宜居安居”12条政策措施，通过多维度工具提振楼市，形成“需求激活+供给优化+金融支持”的立体框架。在“楼市新政12条”等政策利好下，购房者的市场信心也有了很大提升。
（大众新闻记者 张晓帆）
启动仪式现场。 市司法局供图第1眼TV-华龙网讯（唐雨）今年5月是第五个“民法典宣传月”。5月8日，由重庆市委宣传部、市司法局、市普法办主办的“民法典宣传月”暨“渝尚法·...
5月7日上午，国务院新闻办举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。一揽子政策会给...
青岛日报社／观海新闻讯 近日，青岛市住房和城乡建设局发布关于2025年一季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业的情况通报。按照国家、省、市关于持续整治规范房地产市场秩序的...
日前，长治市住房和城乡建设局公布拖欠建筑农民工工资问题投诉举报电话。举报内容 房建市政领域因违法发包、转包、违法分包、挂靠、拖欠工程款等导致的拖欠农民工工资问题线索。举...
北京商报讯（记者 马换换 王蔓蕾）5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。中国证监会主席吴清在答记者问时表示，对于确受关...
青岛住房“以旧换新”政策平台正式上线盘活存量房 释放改善需求5月6日，青岛市住房“以旧换新”政策平台正式上线。这一政策以“政府真金白银补贴+国企主导收购”为核心，通过盘活...
记者5月5日从商务部获悉，2025年“五一”假期，全国消费市场繁荣活跃。据商务部商务大数据监测，假期全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长6.3%。以旧换新备受欢迎。202...
假期的时间总是过得飞快不知不觉中五一假期已经接近尾声返程路上的小伙伴注意了，天气即将“反转”，山东雷阵雨+大风降温马上就到！据@山东天气 最新预报，预计今天（4日）白天，...
5月1日，2025年五一好房节拉开帷幕。在市民中心二层连廊展会现场，深视新闻记者看到，早上九点不到，已汇聚了一批市民，各大房企的展位前人头攒动，咨询声、讨论声此起彼伏。展...
4月30日，武汉市住房和城市更新局官网发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》(以下简称《通知》)。 具体来看，在优化青年群体住房贷款服务方面，鼓励商业银行...
热榜
