8.5平方米的小卖部,年租金260万元、103轮竞价成交!日前,杭州灵隐寺这则“天价租金”消息引起广泛讨论。有网友质疑这一金额的真实性,对此,景区管委会回应称,该店铺2022年成交年租金为200多万元,系公开招投标,信息可查。但这仍挡不住公众对“天价租金”背后逻辑的追问。
可能很多人都没想到,本以千年禅意闻名于世的杭州灵隐寺,竟因一个小小商铺的“天价租金”登上热搜。一个8平方米左右的小商铺,折合每天租金高达7100多元。这意味着商户无论淡旺季,都要日赚近万元才能保本。对此,有人惊叹资本疯狂,有人忍不住追问:得卖多少高价矿泉水、烤肠,才能填平这租金?
从程序上看,该商铺经过公开招投标和自由竞价,似乎无懈可击。黄金地段寸土寸金,价高者得本是市场法则。再者,自由参拍、自由报价纯属市场行为,“吃瓜者”也不必杞人忧天。可市场逻辑与公共利益,真能天然契合吗?
景区是公共资源,灵隐寺小卖部身处游人必经之地,兼具商业与服务双重属性。其租金直接影响商品价格与服务质量。而这些,又恰恰牵动着万千游客的体验。所以,公众有理由保持关切,也有必要深入探究。
回顾过往,景区商品价格虚高早已是顽疾。一瓶矿泉水10元、一根烤肠15元,游客们一边吐槽“吃不起”,一边无奈买单。如今真相逐渐浮出水面,“天价租金”或许正是幕后推手。羊毛出在羊身上,商户不是慈善家,谁会做赔本买卖?当租金成本如山般压下,商品价格自然水涨船高。这样一来,商户很可能会将成本摊到商品和服务中,最终转嫁到广大游客头上。
景区运营管理部门不能只当“甩手掌柜”,更不能只想着“闷声发大财”。旅游景区,本应是人们放松身心、感受美好的地方,公益普惠属性不该被商业利益吞噬。诚然,景区开发、维护需要资金,但“一切向钱看”的短视行为无异于“饮鸩止渴”。高票价、高租金、高售价,或许能换来一时的利润,却会寒了游客的心。在竞争激烈的旅游市场,口碑就是生命线,一旦游客被“天价”吓跑,再想挽回谈何容易?
如何保护广大消费者的正当权益,作为出租方的景区运营管理部门有必要出面给一个合理的解释。说到底,旅游景区不仅要考虑如何实现利润最大化,还要兼顾公益普惠属性。尽管景区开发、运营和维护都需要资金,那也不能“一切向钱看”,非高票价、高租金、高售价不可。这在当下选择多元、消费者“用脚投票”的旅游市场中将是不可持续的。
晨钟暮鼓回荡千年的灵隐寺,是江南烟雨里的文化图腾,是无数人心中追寻宁静的精神原乡。若任由“天价租金”野蛮生长,让佛门净地沦为“一掷千金”的生意场,最终冷了的不只是游客的热情,更是对传统文化的敬畏之心。景区的发展,不能只算经济账,更要算民心账、长远账。希望相关部门能直面公众关切,给“天价租金”一个合理的解释,让景区回归公益与商业的平衡,真正成为游客心中的诗与远方。
[责任编辑：刘蕊]
（羊城晚报）
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